在苏州装修市场，不少业主都经历过“预算5万，结账10万”的噩梦。装修公司通过“低价签约、后期增项”的套路赚取利润，让消费者苦不堪言。本文结合苏州本地装修特点，揭露装修公司最常用的增项套路，并教你如何合法合规地拒绝不合理收费，让装修预算可控可守。

一、苏州装修增项重灾区：这5类费用最易被“加价”

1. 水电改造：模糊报价的“无底洞”

苏州老房改造占比高，水电线路老化严重，装修公司常以“按实际发生量结算”为由，在施工后随意加价。常见套路包括：

预埋管线数量虚报：原本设计30米管线，施工时称“墙体结构复杂”需增加至50米。

点位增项：合同写“全屋水电点位20个”，施工中以“插座不够用”为由要求加钱。

材料升级：强制将普通PPR管升级为“抗菌管”，单价翻倍。

苏州业主应对策略：

要求装修公司出具详细水电图纸，明确标注点位数量、管线走向及长度，并约定“增项不超过预算5%”，否则由装修公司承担超支部分。

2. 墙面处理：以次充好的“文字游戏”

苏州梅雨季节长，墙面易返潮发霉，装修公司常在材料和工艺上做手脚：

基层处理偷工：合同写“铲除原墙皮”，实际仅铲除表面涂料，导致后期乳胶漆开裂。

材料以次充好：将“耐水腻子”换成普通腻子，或用低价乳胶漆冒充环保漆。

工艺增项：原本承诺“顺平”工艺，施工中以“墙面不平”为由要求加钱做“垂平”。

苏州业主应对策略：

在合同中明确材料品牌、型号及工艺标准（如“墙面基层处理需达到耐水防潮标准”），并要求第三方监理验收，不合格必须返工。

3. 瓷砖铺贴：隐形收费的“重灾区”

苏州业主偏爱大尺寸瓷砖（如750×1500mm），但铺贴费用常被低估：

瓷砖规格加价：合同写“普通瓷砖铺贴费50元/㎡”，实际大砖需加收30-50元/㎡。

特殊工艺收费：如“海棠角”“薄贴法”等未提前约定，施工中临时加价。

瓷砖损耗虚报：将正常损耗5%夸大至10%，多收材料费。

苏州业主应对策略：

提前确认瓷砖规格及铺贴方式，要求装修公司出具分项报价单，明确“大砖铺贴费”“薄贴工艺费”等细节，并约定损耗率不超过5%。

4. 定制柜体：低价引流的“陷阱”

苏州装修公司常以“全屋定制仅需2万元”吸引客户，但实际增项惊人：

五金件升级：合同写“含铰链”，实际提供的是最差品牌，升级需加钱。

柜体结构变更：原本设计“顶天立地柜”，施工中称“天花板不平”需加收封板费。

增项收费：如“拉篮导轨”“灯带变压器”等未包含在合同内。

苏州业主应对策略：

要求装修公司出具详细柜体设计图，明确标注材料、五金品牌及型号，并约定“增项不超过总价3%”，否则视为违约。

5. 垃圾清运：巧立名目的“灰色收费”

苏州物业对装修垃圾清运要求严格，装修公司常借此收费：

建渣清运费：合同写“含垃圾清运”，实际仅清运至小区指定点，需额外支付“外运费”。

楼层加价：以“无电梯需人工搬运”为由，每层加收50-100元。

拆旧费用：老房改造时，将“拆旧”与“清运”分开收费，虚报价格。

苏州业主应对策略：

提前与物业确认垃圾清运要求，要求装修公司出具一站式报价单，明确包含“拆旧+清运+外运”全流程费用，避免分段收费。

二、苏州业主必学：3招合法砍掉不合理增项

1. 合同条款“精细化”：把增项扼杀在摇篮里

明确“闭口合同”：要求装修公司承诺“总价包干，零增项”，并在合同中注明“除业主主动变更设计外，任何增项均无效”。

细化材料品牌：避免“国内一线品牌”等模糊表述，直接写明“立邦乳胶漆、伟星水管、圣象地板”等具体品牌及型号。

约定违约责任：如“增项超过预算5%，业主有权解除合同并索赔”。

2. 施工过程“全程监督”：用证据对抗增项

要求每日汇报：让装修公司通过微信群发送施工进度照片及材料使用情况，避免“偷梁换柱”。

保留变更凭证：如需变更设计，必须签订书面变更单，口头约定无效。

定期验收：每完成一个阶段（如水电、瓦工），邀请第三方监理验收，不合格必须整改后再付费。

3. 利用苏州本地政策：让装修公司不敢乱来

参考《苏州市住宅装饰装修管理条例》：该条例明确规定“装修公司不得以低于成本价竞标，不得在施工过程中恶意增项”。

拨打12345投诉：苏州12345热线开通了装修纠纷专席，可快速协调解决增项问题。

通过“苏装协”维权：苏州市装饰装修行业协会提供免费咨询及调解服务，业主可登录官网查询装修公司资质及投诉记录。

三、苏州装修增项案例：这些钱本不该花！

案例1：水电改造“被增项”3万元

背景：园区业主李先生签约时，装修公司承诺“水电改造不超过1.5万元”，但施工后称“原设计管线不够用”，最终收费4.5万元。

破解：李先生拿出合同中“增项不超过5%”的条款，并出示施工前确认的水电图纸，最终装修公司被迫退还2.8万元。

案例2：瓷砖铺贴“隐形收费”1.2万元

背景：吴中区业主王女士选择800×800mm瓷砖，装修公司未提前告知需加收“大砖铺贴费”，施工后强行收费。

破解：王女士依据合同中“分项报价单”条款，拒绝支付额外费用，并威胁通过“苏装协”投诉，装修公司最终妥协。

结语：在苏州装修，增项≠必然！

苏州装修市场虽增项套路多，但业主只要掌握“合同精细化、过程监督化、政策利用化”三大原则，完全可以将增项控制在合理范围内。记住：增项不是“行业惯例”，而是装修公司的“利润陷阱”。敢于说“不”，才能守住钱包，装出理想家！

苏州装修增项避坑口诀：

合同签细不模糊，

材料品牌写清楚。

每日监督留证据，

增项超标要投诉。

政策武器用得好，

装修公司不敢闹！